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Plan Regulador Comunal La Calera

La actualización del Plan Regulador de La Calera busca una visión de ciudad sostenible, integrando desafíos y potencialidades, promoviendo la movilidad, la protección ambiental y el uso regulado del suelo.

Los objetivos de planificación se resumen en una visión de ciudad, establecida en el marco del diagnóstico estratégico y alineada con la imagen de desarrollo comunal definida en el PLADECO de La Calera. Esta visión se organiza en un árbol de objetivos, que permite conectar las potencialidades, desafíos, riesgos y limitaciones con los objetivos de planificación para el desarrollo urbano futuro.


Los objetivos se estructuran en forma de árbol, partiendo de la visión comunal y organizándose en cuatro niveles verticales, desde los objetivos generales hasta las propuestas. A partir de esta visión, se identifican dos objetivos generales: uno enfocado en el contexto intercomunal y regional del área urbana (una perspectiva externa) y otro en la regulación del desarrollo urbano comunal. Estos objetivos generales se desglosan en objetivos específicos y metas correspondientes.


En el nivel más detallado, se abordan las propuestas, que se integran en la formulación de alternativas estructurales en el siguiente capítulo. Se busca un sistema urbano integrado, tanto espacial como funcionalmente, mediante el desarrollo de nuevas centralidades, una adecuada accesibilidad y conectividad de los diferentes modos de transporte, y la valorización del Río Aconcagua como elemento organizador. Además, se contempla la provisión de equipamientos, servicios, áreas verdes y espacios públicos de calidad.


El objetivo es planificar el territorio urbano comunal en concordancia con la regulación intercomunal establecida por la Modificación del Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso – Satélite La Campana. Se propone un ordenamiento que favorezca condiciones de calidad urbana y ambiental, promoviendo la compatibilidad entre usos del suelo a través de normativas que consoliden centralidades y enriquezcan la complejidad de los centros poblados, acorde con el rol y la centralidad regional de La Calera.


La síntesis de la imagen objetivo para las propuestas de desarrollo urbano en La Calera se basa en las prescripciones normativas del nivel intercomunal de planificación, que se resumen como directrices clave para el diseño de la propuesta de imagen objetivo o modelo urbano territorial. Estas directrices también guían la formulación de medidas y acciones necesarias para avanzar hacia esa imagen objetivo, integrándose en el desarrollo de alternativas de estructuración territorial. A continuación, se sintetizan las definiciones normativas del PREMVAL y su relevancia para las propuestas de desarrollo urbano comunal contempladas en este estudio de actualización.

Se han establecido varios objetivos para el desarrollo urbano de La Calera:
1. Contexto Urbano Regional
• Armonizar las actividades en la región.
2. Desarrollo Urbano Comunal
• Fomentar la integración urbana y social.
• Proteger el medio ambiente y el patrimonio.
• Mejorar la movilidad urbana.
• Abordar la vulnerabilidad.

Metas para cada objetivo:
• Armonizar Actividades:
• Ordenar las actividades en la comuna.
• Regenerar los barrios.
• Crear nuevas centralidades.
• Fomentar la densificación.
• Integración Urbana y Social:
• Promover el crecimiento urbano.
• Mejorar los espacios públicos.
• Medio Ambiente y Patrimonio:
• Mejorar la condición del borde del río.
• Valorar los atributos arquitectónicos y patrimoniales.
• Movilidad Urbana:
• Aumentar la conectividad vial multimodal.
• Vulnerabilidad:
• Gestionar el riesgo natural y antrópico.
Propuestas concretas:
• Definir la zonificación de usos de suelo.
• Establecer zonas para actividades productivas e infraestructura.
• Crear normas para la edificación.
• Conservar zonas e inmuebles históricos.
• Desarrollar corredores viales.
• Diseñar la trama vial urbana.
• Identificar áreas de riesgo.

Estos objetivos y propuestas buscan mejorar la calidad de vida en La Calera, promoviendo un desarrollo urbano sostenible y equitativo.