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LP.2

Plan Regulador Comunal Paine

La actualización del Plan Regulador de Paine busca adecuar la normativa urbana a las necesidades actuales, enfocándose en la sostenibilidad, la integración social y la mejora de servicios y espacios públicos.

La actualización del Plan Regulador de la comuna de Paine tiene como objetivo principal responder a las demandas actuales de planificación urbana, ya que el plan vigente, a pesar de tener menos de nueve años, ya no es adecuado. Se justifica la necesidad de esta actualización al precisar áreas de riesgo de inundación por napa freática, ajustar zonas no edificables asociadas a infraestructura energética y de transporte, y actualizar la vialidad estructurante de la comuna.

El plan establece condiciones normativas que facilitan el desarrollo de proyectos de vivienda de interés público e integración social. En este contexto, la «Imagen Objetivo» refleja una visión futura de la planificación urbana que integra aspectos de sostenibilidad, crecimiento económico, calidad de vida y conservación ambiental, incluyendo la protección de la biodiversidad y los efectos del cambio climático.

Se busca potenciar el centro de Paine como un núcleo de servicios, mejorar el acceso a áreas verdes y garantizar una distribución equilibrada de espacios recreativos. Es fundamental integrar el sistema de parques intercomunales, mejorar la conectividad y fomentar la creación de nuevos espacios verdes.

Además, se atenderá la demanda de servicios y equipamientos en sectores periurbanos mediante la generación de núcleos de servicios. El plan también se enfoca en la redistribución de servicios diversificados y en asegurar que el crecimiento urbano no supere la capacidad del sistema sanitario.

La conservación de los atributos paisajísticos y ambientales es clave, implementando controles de ocupación y definiendo usos compatibles con las vocaciones del territorio. Se buscará resguardar sectores expuestos a riesgos mediante medidas adecuadas, y se promoverá un uso eficiente de terrenos bien localizados.

Finalmente, el plan fomentará la integración urbana mediante la mejora de la oferta de vivienda y equipamientos, así como la diversificación de modos de transporte, garantizando accesibilidad a los principales nodos de transporte y mejorando la red de circulación estructurante. Todo esto se enmarca en un enfoque de sostenibilidad y resiliencia ante los desafíos urbanos y climáticos.