Justificación del Estudio

El estudio se basa en la necesidad de adecuar el uso del suelo y la densidad urbana a las realidades actuales, reflejando los cambios en la población y la expansión de áreas construidas, especialmente en zonas costeras con alta actividad turística y pesquera.

Metodología del Estudio

El estudio se aborda a través de tres procesos principales:

1. Proceso Técnico: Incluye diagnósticos y estudios técnico-urbanísticos que fundamentan las decisiones de planificación.
2. Proceso de Evaluación Ambiental Estratégica: Incorpora criterios de sostenibilidad y evalúa los impactos ambientales de las decisiones de planificación.
3. Proceso de Participación Ciudadana: Busca involucrar activamente a la comunidad y organizaciones en el diseño del plan.

Objetivo General

Actualizar el PRC incorporando criterios de ordenamiento territorial que promuevan un desarrollo armónico, sustentable y equilibrado en los ámbitos económico, social, territorial y ambiental.

Objetivos Específicos

• Establecer una jerarquía del sistema urbano.
• Promover el desarrollo sustentable según las capacidades y potencialidades productivas del territorio.
• Definir nuevos polos de desarrollo e inversiones en equipamiento e infraestructura.
• Proteger zonas de interés patrimonial y asegurar la calidad de vida de los habitantes.

Criterios de Sustentabilidad

El plan debe:

1. Limitar la expansión y fragmentación del tejido urbano.
2. Favorecer la movilidad urbana.
3. Permitir la descentralización de actividades urbanas.
4. Asegurar la conservación de recursos ambientales y patrimoniales.
5. Prevenir riesgos naturales y antrópicos.

Condicionantes del Desarrollo

El plan identifica diversas condicionantes naturales y antrópicas que afectan el desarrollo urbano, como la presencia de riesgos de inundación por tsunamis, zonas con pendientes, infraestructura sanitaria, y áreas industriales al interior de zonas urbanas.

Conclusiones

El PRC de Coquimbo se establece para guiar el desarrollo urbano futuro, integrando criterios de sostenibilidad y buscando resolver las limitaciones del plan vigente. Define límites urbanos y zonificaciones que buscan una distribución espacial equilibrada y normativa que fomente un desarrollo urbano cohesivo y resiliente. Este resumen encapsula los puntos principales del PRC, orientado a actualizar y mejorar la planificación urbana en Coquimbo para enfrentar los desafíos contemporáneos de crecimiento y desarrollo.