El Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso – Satélite La Campana
El estudio busca ajustar el Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso para incluir el territorio denominado Satélite La Campana. Este abarca las comunas de Quillota, La Calera, La Cruz, Hijuelas, Nogales, Limache y Olmué. El objetivo principal es formular una planificación urbana que considere las nuevas necesidades de desarrollo y la normativa ambiental vigente.
Se detallan las consideraciones metodológicas para elaborar los estudios de base, abarcando dimensiones territoriales, ambientales y socioeconómicas. Se emplea una metodología que incluye etapas secuenciales: ajuste metodológico, diagnóstico, alternativas y proyecto.
La EAE es un componente crucial del plan, permitiendo incorporar consideraciones ambientales desde el inicio. Se identifican etapas específicas de desarrollo de la EAE, involucrando diagnósticos, evaluaciones de alternativas y la elaboración de un informe ambiental.
Se convocaron múltiples organismos estatales y municipales para participar en el desarrollo del plan, asegurando un enfoque inclusivo y holístico. Estos incluyen la SEREMI de Medio Ambiente, Obras Públicas, Salud, Agricultura, Transporte, entre otros.
El plan propone una zonificación que organiza el territorio en áreas urbanas y rurales, con subzonas específicas para actividades productivas e infraestructura. Se definen áreas urbanas consolidadas, zonas de extensión urbana para absorción de crecimiento futuro y áreas verdes intercomunales.
El plan se formula en coherencia con normas y estrategias de desarrollo sustentable, enfocándose en preservar el valor agrícola del suelo, conservar elementos ambientales clave y promover un uso eficiente del territorio.
Se establecen objetivos para contribuir a la preservación del suelo agrícola, conservar elementos ambientales del territorio, resguardar riberas urbanas y conservar los patrones de ocupación rural. Estos objetivos buscan equilibrar el desarrollo urbano con la conservación ambiental.
Las áreas urbanas se definen por límites específicos dentro de los cuales se desarrollan actividades residenciales y complementarias. Las áreas rurales se regulan para mantener actividades agrícolas y conservar el carácter natural del territorio.
Se proporcionan tablas detalladas con la superficie de cada zona por comuna, destacando la distribución de áreas urbanas y rurales, zonas de extensión urbana y áreas de infraestructura de impacto intercomunal.
Te invitamos a suscribirte a nuestro newsletter para mantenerse informado sobre las últimas novedades en planificación urbana y desarrollo de ciudades en Chile.
