Antecedentes Generales

El Plan aborda la necesidad de actualización del Plan Regulador vigente debido a diversos factores, incluyendo cambios en la normativa, la expansión de la actividad minera y sus impactos, los efectos ambientales de las actividades productivas, el deterioro del patrimonio inmueble y la presencia de áreas de riesgo.

1. Problemática Justificativa:
   • Adecuación Normativa: El plan vigente, datado en 2001, presenta inconsistencias con la normativa actual y la jurisprudencia administrativa, afectando la viabilidad de proyectos y la definición de áreas especiales.
   • Expansión Minera: El crecimiento de la actividad minera ha incrementado la demanda de alojamientos y servicios, principalmente en áreas urbanas.
   • Impactos Ambientales: Las actividades mineras han generado problemas de contaminación y fricción entre usos de suelo, afectando la calidad del aire y la seguridad de los asentamientos humanos.
   • Deterioro del Patrimonio: La comuna posee patrimonio cultural significativo, como las oficinas salitreras y la infraestructura ferroviaria, que requieren protección y puesta en valor.
   • Áreas de Riesgo: Fenómenos hidrometeorológicos y pasivos ambientales mineros aumentan la vulnerabilidad de los centros poblados, destacando la necesidad de medidas de mitigación y planificación preventiva.
2. Objetivos y Criterios de Planificación:
   • Objetivos Ofensivos: Mantener la compacidad urbana, consolidar los centros de localidades, y asegurar la integración espacial y social mediante la accesibilidad equitativa a servicios y espacios públicos.
   • Objetivos Reactivos: Establecer una estructura vial coherente, crear sistemas de áreas verdes para mitigar efectos de contaminación, y promover la renovación de áreas urbanas deterioradas.
   • Objetivos Adaptativos: Ordenar zonas productivas y ajustar usos a nuevos escenarios económicos, poner en valor el patrimonio inmueble no protegido, y reducir riesgos naturales mediante medidas indicativas.
   • Objetivos Defensivos: Mitigar riesgos naturales y ambientales, y definir una zonificación de usos de suelo que minimice fricciones entre diferentes actividades.

Diagnóstico Sistémico

El diagnóstico proporciona una caracterización detallada de la comuna en su contexto regional, incluyendo estudios específicos sobre riesgos, capacidad vial, suficiencia de equipamientos y factibilidad sanitaria.

Plan Propuesto

El plan presenta las propuestas para cada localidad urbana, basándose en los lineamientos establecidos y considerando los objetivos de planificación.

• Localidad de Baquedano: Zonas de consolidación y desarrollo urbano.
• Localidad de Sierra Gorda: Estrategias de ocupación del territorio, destinos preferentes del suelo, y diseño de espacios públicos y sistemas viales.

Se refleja la necesidad de un enfoque integral y actualizado en la planificación urbana de Sierra Gorda, para afrontar los desafíos actuales y futuros derivados del dinamismo urbano y la expansión de la actividad minera​.